# Rødegårdsvej 43, 5000 Odense C

Etageejendom. 2.811 m² bolig, opført 1935, 1.229 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-43-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-43-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-43-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39294/10.40327)
- [Solgte priser på Rødegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/roedegaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 10. august 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2025).
- 1. th: solgt 19. november 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2023).
- 1. th: solgt 20. marts 2023, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. marts 2023).
- 4. tv: solgt 17. november 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- 2. th: solgt 6. april 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- st. tv: solgt 14. oktober 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020).
- 2. th: solgt 27. juli 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2017).
- 4. tv: solgt 18. juli 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2017).
- 4. th: solgt 3. maj 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- 4. th: solgt 15. november 2015, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.811 m².
- Bygningsareal 2.967 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 1986.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.229 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedegaardsvej-43-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39294/10.40327)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Kragsbjergvænget 5](https://grundviden.dk/adresse/kragsbjergvaenget-5-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedegaardsvej-43-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39294/10.40327)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-43-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-43-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39294/10.40327)
- [Solgte priser på Rødegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/roedegaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.