# Røde Låge 10, 2670 Greve

Villa. 117 m² bolig, opført 1976, 722 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roede-laage-10-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roede-laage-10-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roede-laage-10-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57958/12.30651)
- [Solgte priser på Røde Låge](https://grundviden.dk/vej/roede-laage-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 9,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 8,3 og 10,2 mio. kr.
- Svarer til 78.419 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.230.000 kr. (44.703 kr. pr. m² × 117 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +26.000 kr.
  - Grund på 722 m²: -30.000 kr.
  - Bygget 1976: -558.000 kr.
  - Energimærke C: +641.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +3.314.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +332.000 kr.
  - Havudsigt: +198.000 kr.
  - Elvarme: +5.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +31.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 9.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2026, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. maj 2021, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- solgt 29. maj 2002, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2002).
- solgt 21. november 1990, solgt for 997.112 kr, fri handel (aftalt 21. november 1990).

## Huset og grunden

- 117 m² bolig, 722 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1976.
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 117 m². Under huset er der en kælder på 60 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (71 m²), BBR carport 47 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 534 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (100 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roede-laage-10-2670&lskybrud=1&src=address-md#16/55.57958/12.30651)
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roede-laage-10-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.57958/12.30651)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 101 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roede-laage-10-2670&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.57958/12.30651)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmeagerskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roede-laage-10-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roede-laage-10-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57958/12.30651)
- [Solgte priser på Røde Låge](https://grundviden.dk/vej/roede-laage-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.