# Røddinglundvej 16, 7480 Vildbjerg

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1898, 785.359 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roeddinglundvej-16-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roeddinglundvej-16-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roeddinglundvej-16-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20628/8.66444)
- [Solgte priser på Røddinglundvej](https://grundviden.dk/vej/roeddinglundvej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 23. februar 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. februar 1995, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 1995).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 785.359 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.444 m², bygget 2001; Anden bygning: 312 m², bygget 1964; Anden bygning: 190 m², bygget 1974; Anden bygning: 108 m², bygget 1972; Anden bygning: 90 m², bygget 2024. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (1.903 m² og 509 m² og 373 m² og 253 m² og 155 m² og 37 m²), BBR anden bygning 1.280 m², anden bygning 1.121 m², garage 53 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 779.868 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roeddinglundvej-16-7480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.20628/8.66444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roeddinglundvej-16-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roeddinglundvej-16-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20628/8.66444)
- [Solgte priser på Røddinglundvej](https://grundviden.dk/vej/roeddinglundvej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.