# Rødding Vestergade 8, 6630 Rødding

Bolig i en bebyggelse med 33 boliger. 3.199 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 7.810 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedding-vestergade-8-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedding-vestergade-8-6630?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36871/9.05645)
- [Solgte priser på Rødding Vestergade](https://grundviden.dk/vej/roedding-vestergade-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **7.380 kr pr. md** (74 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 3 værelser.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Rødding Andelsboligforening.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/E5CBBB5EE1A3235B1FEF71A6685FA99D/roedding-vestergade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juni 2019, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- solgt 21. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018).
- solgt 1. januar 2017, solgt for 293.250 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2001, solgt for 622.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 1999, solgt for 375.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.199 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 2.043 m².
- 28 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 90.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 33 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9686945_1580897946486.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1440552&matrnr=90) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedding-vestergade-8-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.36871/9.05645)
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedding-vestergade-8-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.36871/9.05645)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde på Rødding Vestergade, Rødding**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9686945_1580897946486.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedding-vestergade-8-6630?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36871/9.05645)
- [Solgte priser på Rødding Vestergade](https://grundviden.dk/vej/roedding-vestergade-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.