# Røddikvej 40A, 8464 Galten

Villalejlighed. 251 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 509 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roeddikvej-40a-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roeddikvej-40a-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roeddikvej-40a-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14902/9.91629)
- [Solgte priser på Røddikvej](https://grundviden.dk/vej/roeddikvej-8464?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 552.277 kr med overtagelse 15. oktober 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 12. februar 2026, solgt for 565.600 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. juni 2025, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2025).
- 1. th: solgt 21. december 2016, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- 1. tv: solgt 21. oktober 2016, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2016).
- st.: solgt 28. maj 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2012).
- st.: solgt 1. april 2006, solgt for 515.540 kr, fri handel (aftalt 1. april 2006).
- st.: solgt 1. april 2006, solgt for 470.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 18. december 2002, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2002).
- st.: solgt 16. december 1997, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 1997).
- 1. tv: solgt 24. oktober 1997, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 1997).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 251 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 300 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12aæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 509 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roeddikvej-40a-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14902/9.91629)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gyvelhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roeddikvej-40a-8464

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roeddikvej-40a-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roeddikvej-40a-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14902/9.91629)
- [Solgte priser på Røddikvej](https://grundviden.dk/vej/roeddikvej-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.