# Rødbyhøjen 26, 5700 Svendborg

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 58 boliger. 195 m² bolig, 5.571 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 37.139 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedbyhoejen-26-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedbyhoejen-26-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedbyhoejen-26-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04496/10.66656)
- [Solgte priser på Rødbyhøjen](https://grundviden.dk/vej/roedbyhoejen-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 53,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 58 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2008, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2005, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2003, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 195 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.571 m² (58 boliger).
- Bygningsareal 6.783 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 58 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 58 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178880_APPROVED_1360832355967.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedbyhoejen-26-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.04496/10.66656)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Mosestræde 40A](https://grundviden.dk/adresse/mosestraede-40a-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedbyhoejen-26-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.04496/10.66656)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Rødbyvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178880_APPROVED_1360832355967.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thurø skole (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedbyhoejen-26-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedbyhoejen-26-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04496/10.66656)
- [Solgte priser på Rødbyhøjen](https://grundviden.dk/vej/roedbyhoejen-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.