# Rødager Alle 77D, 2610 Rødovre Etageejendom. 1.992 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 4.697 m² grund, Rødovre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedager-alle-77d-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedager-alle-77d-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedager-alle-77d-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67515/12.45273) - [Solgte priser på Rødager Alle](https://grundviden.dk/vej/roedager-alle-2610?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Nabolagsprofil (Bybjerget, alment boligkvarter): 73 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (217,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (217,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 19. december 1997, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 1997). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.992 m² (42 boliger). - Bygningsareal 2.286 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1959. - 42 boliger på ejendommen. - Matrikel 9ei. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.697 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11151&matrnr=9ei) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedager-alle-77d-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67515/12.45273) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedager-alle-77d-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67515/12.45273) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedager-alle-77d-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67515/12.45273) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Lokalplan 162 Roskildevej 308, ca. 613 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedager-alle-77d-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67515/12.45273) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roedager-alle-77d-2610 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedager-alle-77d-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedager-alle-77d-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67515/12.45273) - [Solgte priser på Rødager Alle](https://grundviden.dk/vej/roedager-alle-2610?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.