# Rodskovvej 8A, 8543 Hornslet

Bolig i en bebyggelse med 15 boliger. 420 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1992, 2.084 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rodskovvej-8a-8543?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodskovvej-8a-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodskovvej-8a-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31386/10.32366)
- [Solgte priser på Rodskovvej](https://grundviden.dk/vej/rodskovvej-8543?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 793.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 239.660 kr med overtagelse 1. marts 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1992, solgt for 239.660 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 420 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 452 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Hornslet Vandværk - Tendrup. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodskovvej-8a-8543&lradon=1&src=address-md#11/56.31386/10.32366)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [RODSKOVVEJ 11](https://grundviden.dk/adresse/rodskovvej-11-8543?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodskovvej-8a-8543&ljord=1&src=address-md#17/56.31386/10.32366)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Område til idræts-, fritids- og andre kulturelle formål ved Stadionvej i Hornslet - stadionanlægget og Hornslet Hallerne, ca. 367 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodskovvej-8a-8543&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.31386/10.32366)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Offentligt område til institutioner i Hornslet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornslet Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodskovvej-8a-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodskovvej-8a-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31386/10.32366)
- [Solgte priser på Rodskovvej](https://grundviden.dk/vej/rodskovvej-8543?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.