Grundviden

Ejendomsrapport

Rodosvej 9, 2300 København S · København Kommune · matr. 4291

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

421 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2014): 3.445.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2300 København S
Seneste salgspris	-	8,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	68.421 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	421 m²	627 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (265 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2300 København S

202670.315 kr/m² (+9%)

202564.677 kr/m² (+14%)

202456.870 kr/m² (+12%)

202350.714 kr/m² (-8%)

202255.208 kr/m² (+9%)

202150.592 kr/m² (+20%)

202042.269 kr/m² (+12%)

201937.664 kr/m² (0%)

201837.500 kr/m² (+8%)

201734.686 kr/m² (+5%)

201633.010 kr/m² (+7%)

201530.769 kr/m² (+13%)

201427.330 kr/m² (+11%)

201324.672 kr/m² (+3%)

201224.015 kr/m² (+2%)

201123.642 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 52 m · Rodosvej 4

V2 66 m · Amagerbrogade 195

V1 78 m · Rodosvej 4

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sundbyøster Skole	72 m	5,3	537
Amager Lilleskole	209 m	8,7	298
Gerbrandskolen	428 m	6,8	688
Sankt Annæ Gymnasiums Grundskole	555 m	8,6	578
Sankt Annæ Skole	555 m	8,3	573

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 97 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Elbagade, ca. 4.637 biler/døgn (2025), 308 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 197 m, hospital 535 m, institution 418 m, læge 604 m, legeplads 105 m, motorvejsafkørsel 2359 m, natteliv 201 m, park 209 m, station 1262 m.

Nærmeste vindmølle: 2833 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).