# Rodosvej 7A, 2300 København S

Etageejendom. 1.921 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 1.266 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-7a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-7a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-7a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65061/12.61339)
- [Solgte priser på Rodosvej](https://grundviden.dk/vej/rodosvej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (70.361 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,5 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/rodosvej/n270308/n2703080001098)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 21. januar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- 3. th: solgt 24. maj 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2023).
- 4. th: solgt 27. maj 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- 2. th: solgt 3. oktober 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2021).
- st. tv: solgt 31. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2020).
- 2. th: solgt 15. juli 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2019).
- 4. th: solgt 4. september 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2018).
- 2. th: solgt 15. december 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 4. tv: solgt 24. juli 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2017).
- 3. tv: solgt 1. februar 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2017).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.921 m².
- Bygningsareal 1.963 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 35l.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.266 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Amagerbrogade 199](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-199-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodosvej-7a-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65061/12.61339)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 749 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodosvej-7a-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65061/12.61339)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-7a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-7a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65061/12.61339)
- [Solgte priser på Rodosvej](https://grundviden.dk/vej/rodosvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.