# Rodosvej 61, 2300 København S Villalejlighed. 485 m² bolig i alt i bygningen, opført 1950, 644 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-61-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-61-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-61-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65163/12.61928) - [Solgte priser på Rodosvej](https://grundviden.dk/vej/rodosvej-2300?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **5,0 mio. kr** (64.038 kr/m²). - Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,8 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. - På markedet siden 15. oktober 2026. - Mægler: home Amager. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/rodosvej-61-1th-2300-koebenhavn-s/sag-1450004388/) ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 15. oktober 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025). - st. th: solgt 31. oktober 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2021). - 2. th: solgt 10. maj 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2021). - 1. tv: solgt 31. august 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2018). - 2. tv: solgt 18. september 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2015). - 1. th: solgt 12. juni 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2015). - 1. tv: solgt 24. november 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2014). - 2. th: solgt 17. juni 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2014). - st. th: solgt 14. februar 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2014). - 2. tv: solgt 1. april 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 485 m². - Bygningsareal 348 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1950. - Om-/tilbygget 2021. - 1 bad. - 1 toilet. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 42d. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 644 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 14 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Kastrupvej 109](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-109-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodosvej-61-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65163/12.61928) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **R24.B.9.41 - B2**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-61-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodosvej-61-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65163/12.61928) - [Solgte priser på Rodosvej](https://grundviden.dk/vej/rodosvej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.