Roden 4D, 9260 Gistrup · Aalborg Kommune · matr. 3kn
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.289 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 48 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.241 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 3,4 km | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,6 km | 6,7 | 634 |
| Solbakkeskolen | 4,0 km | 7,0 | 488 |
| Gug Skole | 4,1 km | 8,2 | 947 |
| Mellervangskolen | 4,8 km | 7,0 | 445 |
| Aalborg Friskole | 4,7 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 4,7 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 6,9 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 341 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HL - Saltvandsler (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (243 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hadsundvej, Gistrup, ca. 6.442 biler/døgn (2023), 511 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 180 m, dagligvarer 78 m, hospital 1559 m, institution 143031 m, ladestander (elbil) 875 m, læge 61 m, legeplads 514 m, motorvejsafkørsel 3338 m, natteliv 1982 m, park 107 m, station 7082 m.
Nærmeste vindmølle: 4060 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).