# Rodelundvej 8, 8653 Them

Grund. 372 m² bolig, opført 2007, 99.047 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rodelundvej-8-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodelundvej-8-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodelundvej-8-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10885/9.56964)
- [Solgte priser på Rodelundvej](https://grundviden.dk/vej/rodelundvej-8653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 465.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 2011, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2011).

## Huset og grunden

- 372 m² bolig, 99.047 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2007, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 161 m².
- Stueplan: 164 m².
- Kælder: 37 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 164 m² i stueplan + 161 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig. Kælderen på 37 m² regnes ikke med.
- Huset: 224 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1929; Anden bygning: 131 m², bygget 1929; Anden bygning: 124 m², bygget 1970; Overdækning: 17 m², bygget 2014; Overdækning: 17 m², bygget 2023.
- Ubebygget: 98.264 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rodelundvej-8-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.10885/9.56964)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 108,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rodelundvej-8-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rodelundvej-8-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10885/9.56964)
- [Solgte priser på Rodelundvej](https://grundviden.dk/vej/rodelundvej-8653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.