# Robert Jacobsens Vej 83, 2300 København S

Etageejendom. 16.108 m² bolig i alt i bygningen, opført 2009, 5.059 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-83-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-83-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-83-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61710/12.57290)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 114,4 mio. kr, heraf grundværdi 114,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (62.575 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,0 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Prisen er sat ned 2. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/robertjacobsensvej/n270181/n2701810000718)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. november 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- 3. th: solgt 22. juli 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024).
- 4. th: solgt 13. oktober 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023).
- st. th: solgt 5. maj 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2023).
- st. th: solgt 11. april 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2019).
- st. tv: solgt 1. april 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 8. april 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2014).
- 2. th: solgt 29. juni 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2012).

## Boligen

- Boligareal 16.108 m².
- Bygningsareal 16.248 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 165 boliger på ejendommen.
- Matrikel 966a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.059 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-83-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6171/12.5729)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-83-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6171/12.5729)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-83-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-83-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61710/12.57290)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.