# Robert Jacobsens Vej 8, 2300 København S

Etageejendom. 2.433 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 406 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-8-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62360/12.57467)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 9,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,5 mio. kr, 25. juni 2024.
- Senest registrerede handel: 24,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (56.297 kr/m²).
- Boligens eget areal: 111 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,2 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 18. juni 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2300-koebenhavn-s/robert-jacobsens-vej-8-st-th/23201858/)

## Salgshistorik og liggetid

- 7. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.
- 7. mf: solgt 19. juni 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- 1. th: solgt 17. februar 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2025).
- st. th: solgt 25. juni 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2024).
- 2. tv: solgt 29. juni 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- st. tv: solgt 20. april 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 7. th: solgt 6. februar 2022, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2022).
- 7. tv: solgt 31. december 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2021).
- 1. th: solgt 16. september 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2021).
- st. mf: solgt 8. september 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2021).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.433 m².
- Bygningsareal 2.408 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 961k.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 406 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-8-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6236/12.57467)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-8-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6236/12.57467)
- **Kun 0,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-8-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6236/12.57467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62360/12.57467)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.