# Robert Jacobsens Vej 6E, 2300 København S

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 1.095 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 1.051 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-6e-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-6e-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-6e-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62394/12.57431)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 7,1 mio. kr.
- Svarer til 63.081 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.768.000 kr. (53.407 kr. pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2016: +318.000 kr.
  - Energimærke A: +768.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -44.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 6.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2015): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 23,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. februar 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2015).
- solgt 1. juli 2014, solgt for 23,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2014).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.095 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.134 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 961e.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-6e-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.62394/12.57431)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-6e-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.62394/12.57431)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-6e-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.62394/12.57431)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-6e-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.62394/12.57431)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-6e-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-6e-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62394/12.57431)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.