# Robert Jacobsens Vej 5B, 2300 København S

Etageejendom. 7.899 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 2.805 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-5b-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-5b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-5b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62340/12.57545)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 28,8 mio. kr, heraf grundværdi 28,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 61,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 82 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (53.928 kr/m²).
- Boligens eget areal: 126 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 8,1 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 4. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/robertjacobsensvej/n270181/n2701810000589)

## Salgshistorik og liggetid

- 9. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 5. th: til salg 17. juli 2026-19. august 2026, solgt for 5,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 27. juli 2026), 33 dage til salg.
- 4. tv: solgt 22. april 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 2. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2026).
- 9. th: solgt 23. april 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2025).
- st. tv: solgt 27. november 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- 7. tv: solgt 27. marts 2024, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2024).
- 1. th: solgt 17. oktober 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. oktober 2023).
- st. tv: solgt 12. juni 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2023).
- 1. tv: solgt 23. september 2022, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2022).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.899 m².
- Bygningsareal 8.145 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 82 boliger på ejendommen.
- Matrikel 971d.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.805 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-5b-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6234/12.57545)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-5b-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6234/12.57545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-5b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-5b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62340/12.57545)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.