# Robert Jacobsens Vej 40A, 2300 København S

Etageejendom. 9.231 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 4.507 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-40a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-40a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-40a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62074/12.57295)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 30,8 mio. kr, heraf grundværdi 30,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 167 ejendomme, 2025 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke) (interessesammenfald).
- Senest registrerede handel: 111,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 90 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,1 mio. kr** (64.765 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,1 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Prisen er sat ned 9. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Ørestad.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2300-koebenhavn-s/robert-jacobsens-vej-40a-1-2/23201907/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 1: solgt 9. april 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- st. mf: solgt 4. marts 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026).
- 2. 3: solgt 31. oktober 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).
- 1. 4: solgt 15. oktober 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 1. 1: solgt 6. oktober 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2025).
- 3. 2: solgt 28. august 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- solgt 11. juli 2016, solgt for 111,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.231 m² (90 boliger).
- Bygningsareal 9.385 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 90 boliger på ejendommen.
- Matrikel 963a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.507 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-40a-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.62074/12.57295)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-40a-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.62074/12.57295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-40a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-40a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62074/12.57295)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.