# Robert Jacobsens Vej 30U, 2300 København S

Etageejendom. 9.083 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 5.041 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-30u-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-30u-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-30u-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62185/12.57219)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 13% under vores skøn.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 274,0 mio. kr, heraf grundværdi 31,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 59,2 mio. kr med overtagelse 5. januar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 95 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,4 mio. kr** (49.960 kr/m²).
- Boligens eget areal: 128 m², 5 værelser.
- Vores skøn: **ca. 7,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 8,0 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 29. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/k%C3%B8benhavn-s/2300/robert-jacobsens-vej-30u/10-X0003825)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juli 2016, solgt for 59,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.083 m² (95 boliger).
- Bygningsareal 9.082 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 962.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.041 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-30u-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.62185/12.57219)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-30u-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-30u-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62185/12.57219)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.