# Robert Jacobsens Vej 28, 2300 København S

Etageejendom. 9.143 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 4.016 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-28-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-28-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62203/12.57229)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 274,0 mio. kr, heraf grundværdi 31,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 60,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 92 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **11.400-15.350 kr pr. md** (2 boliger til leje på adressen).
  - 2. sal, 61 m², 2 vær.: 11.400 kr pr. md.
  - 3. sal, 114 m², 4 vær.: 15.350 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- Mægler: Juli Living.
- [Se annoncen hos mægleren](https://juliliving.dk/unit?boligID=178)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. december 2016, solgt for 60,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.143 m² (92 boliger).
- Bygningsareal 9.145 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1038.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.016 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=robert-jacobsens-vej-28-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.62203/12.57229)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/robert-jacobsens-vej-28-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62203/12.57229)
- [Solgte priser på Robert Jacobsens Vej](https://grundviden.dk/vej/robert-jacobsens-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.