Roarsvej 15, 3080 Tikøb · Helsingør Kommune · matr. 5ao
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 200 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 0 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 200 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 71 m · Slagger på tennisbaner
V2 237 m · Autolakeri, Fredensborgvej 14A
V1 282 m · Brandstation - Præstegårdsvej 15, Tikøb
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Endrupskolen | 4,8 km | 8,6 | 516 |
| Esrum Kostskole | 5,4 km | 5,3 | 38 |
| Fredensborg Skole, Benediktevej | 5,8 km | 6,7 | 355 |
| Gribskolen, afdeling Tingbakken | 6,0 km | 6,8 | 120 |
| Grydemoseskolen | 6,2 km | 8,6 | 436 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 148 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (238 m), §3-beskyttet natur (163 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Harreshøjvej, ca. 4.406 biler/døgn (2025), 91 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 370 m, hospital 7503 m, institution 3794 m, læge 4495 m, legeplads 263 m, motorvejsafkørsel 5196 m, natteliv 5659 m, park 1936 m, station 4519 m.
Nærmeste vindmølle: 8544 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).