# Roagervej 141F, 6760 Ribe

Bolig i en bebyggelse med 6 boliger. 492 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 26.320 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roagervej-141f-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roagervej-141f-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roagervej-141f-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30083/8.76923)
- [Solgte priser på Roagervej](https://grundviden.dk/vej/roagervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 245.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 492 m² bolig i alt på ejendommen, 26.320 m² grund, bygget 1967, om-/tilbygget 2014.
- Stueplan: 259 m².
- Kælder: 44 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 259 m² i stueplan + 44 m² beboelse i kælderen = 303 m² bolig. Kælderen er på 44 m², og de 44 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 303 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.000 m², bygget 2000; Anden bygning: 135 m², bygget 1967; Anden bygning: 125 m², bygget 2004; Enfamiliehus: 115 m², bygget 1967; Enfamiliehus: 71 m², bygget 1944; Anden bygning: 62 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 10 m², byggeår ikke oplyst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roagervej-141f-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roagervej-141f-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30083/8.76923)
- [Solgte priser på Roagervej](https://grundviden.dk/vej/roagervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.