# Ritavej 5B, 9000 Aalborg

Etageejendom. 236 m² bolig, opført 1973, 1.149 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ritavej-5b-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ritavej-5b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ritavej-5b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02821/9.95982)
- [Solgte priser på Ritavej](https://grundviden.dk/vej/ritavej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 14.989 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.349.000 kr. (16.900 kr. pr. m² × 139 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1973: -251.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -14.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- solgt 13. september 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- solgt 23. juni 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2013).
- solgt 10. oktober 2010, solgt for 997.500 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2010).
- solgt 27. juni 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2005).
- solgt 11. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2004).
- solgt 17. februar 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2002).
- solgt 8. juli 1979, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 1979).

## Boligen

- Boligareal 236 m².
- Bygningsareal 236 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15t.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.149 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ritavej-5b-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.02821/9.95982)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ritavej-5b-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.02821/9.95982)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ritavej-5b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ritavej-5b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02821/9.95982)
- [Solgte priser på Ritavej](https://grundviden.dk/vej/ritavej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.