# Rismarksvej 25, 5200 Odense V

Villalejlighed. 150 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 712 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rismarksvej-25-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rismarksvej-25-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rismarksvej-25-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39628/10.33972)
- [Solgte priser på Rismarksvej](https://grundviden.dk/vej/rismarksvej-5200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 820.000 kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 2025, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2025).
- solgt 24. september 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2024).
- solgt 28. oktober 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2015).
- solgt 27. februar 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. juni 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2009).
- solgt 8. april 2005, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2005).
- solgt 1. september 1999, solgt for 560.828 kr, fri handel (aftalt 1. september 1999).
- solgt 14. juli 1999, solgt for 584.040 kr, fri handel (aftalt 14. juli 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 150 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 81 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1949.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bi.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 712 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rismarksvej-25-5200&lstoej=1&src=address-md#17/55.39628/10.33972)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rismarksvej-25-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39628/10.33972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Provstegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rismarksvej-25-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rismarksvej-25-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39628/10.33972)
- [Solgte priser på Rismarksvej](https://grundviden.dk/vej/rismarksvej-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.