Grundviden

Ejendomsrapport

Rislevvej 4, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 2b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

755 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Seneste salg

2,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 2.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.400.000 kr
2019	Anden overdragelse	937.500 kr
2006	Almindelig fri handel	1.320.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.320.000 kr
1998	Almindelig fri handel	581.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	2,4 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	16.107 kr	13.696 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	755 m²	1.177 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4700 Næstved

202617.212 kr/m² (+11%)

202515.458 kr/m² (+10%)

202414.054 kr/m² (+3%)

202313.632 kr/m² (-4%)

202214.241 kr/m² (+5%)

202113.542 kr/m² (+8%)

202012.482 kr/m² (+7%)

201911.667 kr/m² (+6%)

201811.029 kr/m² (+3%)

201710.670 kr/m² (+6%)

201610.058 kr/m² (+4%)

20159.667 kr/m² (+10%)

20148.814 kr/m² (+3%)

20138.583 kr/m² (0%)

20128.611 kr/m² (-9%)

20119.459 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Susåskolen, afd. Herlufmagle	4,1 km	7,1	208
Holmegaardskolen, afd. Fensmark	4,9 km	6,5	644
Ellebækskolen, afd. Kalbyris	5,0 km	6,2	488
Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej	6,8 km	7,2	590
Lille Næstved Skole, afd. Digtervej	6,8 km	7,9	563
Næstved Fri Skole	121 m	6,6	124
Herlufsholm Skole og Gods	4,2 km	8,5	183
Vor Frue Skole	6,5 km	7,7	441

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 746 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (186 m), fortidsminde (80 m), §3-beskyttet natur (31 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køberupvej, ca. 57 biler/døgn (2023), 1468 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2021 m, dagligvarer 2542 m, hospital 5208 m, institution 3613 m, ladestander (elbil) 4982 m, læge 5811 m, legeplads 2452 m, motorvejsafkørsel 16746 m, natteliv 5597 m, park 4202 m, station 6001 m.

Nærmeste vindmølle: 1583 m væk (65 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).