# Risingevej 5, 5540 Ullerslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 114 m² bolig, 394 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1951, 411.872 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/risingevej-5-5540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/risingevej-5-5540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/risingevej-5-5540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41023/10.71581)
- [Solgte priser på Risingevej](https://grundviden.dk/vej/risingevej-5540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (76,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (76,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 19. januar 2018).

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 394 m² bolig i alt på ejendommen, 411.872 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 230 m².
- 230 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig.
- Huset: 260 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.230 m², bygget 1932; Anden bygning: 1.062 m², bygget 2014; Anden bygning: 395 m², bygget 1750; Anden bygning: 387 m², bygget 1860; Anden bygning: 362 m², bygget 1954; Anden bygning: 259 m², bygget 1850; Garage: 223 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 99 m², bygget 1951. Kortet viser fire mindre bygninger mere (441 m² og 73 m² og 31 m² og 28 m²), BBR anden bygning 953 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 406.642 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=410657&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=risingevej-5-5540&ljord=1&src=address-md#17/55.41023/10.71581)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=risingevej-5-5540&lskybrud=1&src=address-md#16/55.41023/10.71581)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=risingevej-5-5540&lradon=1&src=address-md#11/55.41023/10.71581)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/risingevej-5-5540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/risingevej-5-5540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41023/10.71581)
- [Solgte priser på Risingevej](https://grundviden.dk/vej/risingevej-5540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.