# Risholmvej 69, 9740 Jerslev J

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 452 m² bolig, opført 2025, 55.664 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/risholmvej-69-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/risholmvej-69-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/risholmvej-69-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29289/10.04651)
- [Solgte priser på Risholmvej](https://grundviden.dk/vej/risholmvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 264.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 260.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 28. april 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2023).
- solgt 17. oktober 2003, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2003).
- solgt 24. august 1991, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 1991).

## Huset og grunden

- 452 m² bolig, 55.664 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2025.
- Tagetage: 111 m².
- BBR's etager giver tilsammen 111 m², mens boligarealet er 267 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 513 m², bygget 2018; Stuehus: 120 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (210 m²), BBR anden bygning 483 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.392 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=risholmvej-69-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.29289/10.04651)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/risholmvej-69-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/risholmvej-69-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29289/10.04651)
- [Solgte priser på Risholmvej](https://grundviden.dk/vej/risholmvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.