Risholmen 2, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 22aq
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 183 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 156 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 27 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2010): 1.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.250.000 kr |
| 1976 | Almindelig fri handel | 110.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.750.000 kr |
| 2020 | 6.539.000 kr |
| 2019 | 2.750.000 kr |
| 2018 | 2.750.000 kr |
| 2017 | 2.750.000 kr |
| 2016 | 2.750.000 kr |
| 2015 | 2.750.000 kr |
| 2014 | 2.750.000 kr |
| 2013 | 2.750.000 kr |
| 2012 | 2.850.000 kr |
| 2011 | 2.850.000 kr |
| 2010 | 775.000 kr |
| 2009 | 1.014.500 kr |
| 2008 | 1.014.500 kr |
| 2007 | 1.197.700 kr |
| 2006 | 1.197.700 kr |
| 2005 | 591.800 kr |
| 2004 | 563.600 kr |
| 2003 | 480.800 kr |
| 2003 | 457.900 kr |
| 2002 | 457.900 kr |
| 2001 | 415.700 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2650 Hvidovre | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.462 kr |
| Offentlig vurdering | 2,8 mio | 3,9 mio |
| Grundareal | 609 m² | 740 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 274 m · Autoværksted - Gammel Køge Landevej 463 og 471
V2 292 m · Autoværksted - Gammel Køge Landevej 463 og 471
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engstrandskolen | 571 m | 7,6 | 513 |
| Enghøjskolen | 866 m | 5,4 | 251 |
| Frydenhøjskolen | 868 m | 7,8 | 754 |
| Langhøjskolen | 939 m | 7,7 | 745 |
| Dansborgskolen | 1,1 km | 7,6 | 740 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,3 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 663 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hvidovre Enghavevej, ca. 1.607 biler/døgn (2022), 155 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 78 m, hospital 2988 m, institution 1399 m, læge 1495 m, legeplads 64 m, motorvejsafkørsel 960 m, natteliv 567 m, park 549 m, station 905 m.
Nærmeste vindmølle: 2277 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).