Risholmen 12, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 22al
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 124 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 88 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2003): 905.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 905.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.810.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 840.898 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.200.000 kr |
| 2020 | 3.136.000 kr |
| 2019 | 2.200.000 kr |
| 2018 | 2.200.000 kr |
| 2017 | 2.200.000 kr |
| 2016 | 2.200.000 kr |
| 2015 | 2.200.000 kr |
| 2014 | 2.200.000 kr |
| 2013 | 2.200.000 kr |
| 2012 | 2.300.000 kr |
| 2011 | 2.300.000 kr |
| 2010 | 2.000.000 kr |
| 2009 | 2.000.000 kr |
| 2008 | 3.000.000 kr |
| 2007 | 3.000.000 kr |
| 2006 | 2.250.000 kr |
| 2005 | 2.050.000 kr |
| 2004 | 1.600.000 kr |
| 2003 | 1.600.000 kr |
| 2003 | 1.450.000 kr |
| 2002 | 1.450.000 kr |
| 2001 | 1.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 41.354 kr |
| Offentlig vurdering | 2,2 mio | 3,9 mio |
| Grundareal | 705 m² | 760 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 296 m · Hvidovre Strandvej Losseplads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engstrandskolen | 641 m | 7,6 | 513 |
| Frydenhøjskolen | 892 m | 7,8 | 754 |
| Langhøjskolen | 940 m | 7,7 | 745 |
| Dansborgskolen | 1,1 km | 7,6 | 740 |
| Avedøre Skole | 1,7 km | 7,3 | 614 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 631 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (293 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandløbervej, ca. 74 biler/døgn (2026), 148 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 478 m, dagligvarer 128 m, hospital 3057 m, institution 1428 m, læge 1568 m, legeplads 137 m, motorvejsafkørsel 914 m, natteliv 642 m, park 559 m, station 976 m.
Nærmeste vindmølle: 2222 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).