Grundviden

Ejendomsrapport

Rishøjen 8, 9632 Møldrup · Viborg Kommune · matr. 3ca

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

956 m²

Boligareal (BBR)

177 m²

Rest-byggeret (v0)

13 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	239 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	226 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2018): 1.680.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.680.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2004	Almindelig fri handel	87.500 kr
2004	Almindelig fri handel	87.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.297 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	956 m²	926 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9632 Møldrup

20266.589 kr/m² (-6%)

20257.008 kr/m² (-9%)

20247.692 kr/m² (-5%)

20238.065 kr/m² (+24%)

20226.500 kr/m² (-11%)

20217.333 kr/m² (+36%)

20205.388 kr/m² (-11%)

20196.062 kr/m² (+6%)

20185.728 kr/m² (-10%)

20176.398 kr/m² (+32%)

20164.830 kr/m² (-20%)

20156.019 kr/m² (+28%)

20144.701 kr/m² (-15%)

20135.542 kr/m² (-2%)

20125.646 kr/m² (+6%)

20115.346 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjerregrav Friskole	846 m	8,5	191
Møldrup Skole	3,7 km	6,5	218
Sødalskolen	6,2 km	7,0	225
Fjordklyngeskolen, afd. Skals	6,5 km	7,5	264
Langsø Friskole	7,8 km	6,8	62

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 673 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (215 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (105 m), fredskov (141 m), §3-beskyttet natur (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viborg - Sønderup, ca. 75 biler/døgn (2018), 245 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 895 m, dagligvarer 512 m, hospital 16183 m, institution 128843 m, ladestander (elbil) 6529 m, læge 3913 m, legeplads 1220 m, motorvejsafkørsel 15103 m, natteliv 6632 m, park 3036 m, station 16541 m.

Nærmeste vindmølle: 9502 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).