# Rishøj 6, 6900 Skjern

Landejendom. 191 m² bolig, opført 1950, 201.657 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rishoej-6-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rishoej-6-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rishoej-6-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07236/8.48688)
- [Solgte priser på Rishøj](https://grundviden.dk/vej/rishoej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 629.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 10,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 2025, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- solgt 1. juli 1986, solgt for 920.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 201.657 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Anden bygning: 707 m², bygget 1989; Anden bygning: 571 m², bygget 1997; Anden bygning: 132 m², bygget 1959; Anden bygning: 128 m², bygget 1950; Garage: 56 m², bygget 1971. Kortet viser to mindre bygninger mere (263 m² og 149 m²), BBR anden bygning 413 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 199.539 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rishoej-6-6900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07236/8.48688)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rishoej-6-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rishoej-6-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07236/8.48688)
- [Solgte priser på Rishøj](https://grundviden.dk/vej/rishoej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.