Risdal 21, 9260 Gistrup · Aalborg Kommune · matr. 6ai
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 398 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 210 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 188 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2009): 1.550.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.550.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 790.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.580.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 575.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 515.790 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.031.580 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.540 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 994 m² | 2.273 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 235 m · Nedlagt mejeri, Vaarstvej
V2 260 m · BRUGS, BENZINSALG
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej | 349 m | 8,8 | 813 |
| Gudumholm Skole | 6,7 km | 6,3 | 138 |
| Kongerslev Skole | 6,9 km | 7,2 | 178 |
| Ferslev Skole | 8,2 km | 7,7 | 343 |
| Tofthøjskolen | 9,5 km | 7,5 | 497 |
| Aalborg Friskole | 12,7 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 12,7 km | 8,2 | 243 |
| Lyngbjerggårdskolen | 13,2 km | 8,5 | 213 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 60,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 726 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fjellerad Bygade, ca. 616 biler/døgn (2021), 417 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6462 m, dagligvarer 4854 m, hospital 9883 m, institution 135149 m, ladestander (elbil) 9238 m, læge 8441 m, legeplads 2283 m, motorvejsafkørsel 9994 m, natteliv 6927 m, park 1865 m, station 12689 m.
Nærmeste vindmølle: 1727 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).