Risdal 19, 9260 Gistrup · Aalborg Kommune · matr. 6ad
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 400 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 94 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 306 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 1.598.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.598.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 660.036 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.355.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.115.000 kr |
| 1998 | Anden overdragelse | 796.914 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~7,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.667 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.000 m² | 1.000 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej | 328 m | 8,8 | 813 |
| Gudumholm Skole | 6,7 km | 6,3 | 138 |
| Kongerslev Skole | 6,9 km | 7,2 | 178 |
| Ferslev Skole | 8,1 km | 7,7 | 343 |
| Tofthøjskolen | 9,5 km | 7,5 | 497 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 60,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 730 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fjellerad Bygade, ca. 616 biler/døgn (2021), 392 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6861 m, dagligvarer 4870 m, hospital 9862 m, institution 135174 m, ladestander (elbil) 9216 m, læge 8420 m, legeplads 2282 m, motorvejsafkørsel 9972 m, natteliv 6952 m, park 1889 m, station 12693 m.
Nærmeste vindmølle: 1716 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).