Risbystræde 4, 2620 Albertslund · Albertslund Kommune · matr. 24b
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 66 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 49 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2008): 1.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.600.000 kr |
| 2006 | Familieoverdragelse | 550.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.175.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 525.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 2.243.000 kr |
| 2020 | 960.000 kr |
| 2020 | 1.634.000 kr |
| 2019 | 960.000 kr |
| 2018 | 960.000 kr |
| 2017 | 960.000 kr |
| 2016 | 960.000 kr |
| 2015 | 960.000 kr |
| 2014 | 970.000 kr |
| 2013 | 970.000 kr |
| 2012 | 1.000.000 kr |
| 2011 | 1.000.000 kr |
| 2010 | 1.200.000 kr |
| 2009 | 1.200.000 kr |
| 2008 | 1.450.000 kr |
| 2007 | 1.450.000 kr |
| 2006 | 1.250.000 kr |
| 2005 | 1.150.000 kr |
| 2004 | 800.000 kr |
| 2003 | 800.000 kr |
| 2003 | 680.000 kr |
| 2002 | 680.000 kr |
| 2001 | 690.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2620 Albertslund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.434 kr |
| Offentlig vurdering | 2,2 mio | 3,1 mio |
| Grundareal | 165 m² | 995 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 41 m · Filmstudie, Ledøjevej 1
V1 163 m · Gartneri, Ledøjevej/Østbakkevej, Albertslund
V1 286 m · Vestskoven, Tidligere Ledøjevej 32-34
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Egelundskolen | 2,1 km | 7,1 | 392 |
| Herstedvester Skole | 2,3 km | 6,7 | 804 |
| Herstedøster Skole | 2,7 km | 7,1 | 872 |
| Albertslund Lille Skole | 2,7 km | 8,2 | 226 |
| Herstedlund Skole | 3,2 km | 7,3 | 531 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Albertslund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (49 m), fredskov (55 m), §3-beskyttet natur (153 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ledøjevej, ca. 1.576 biler/døgn (2016), 70 m væk.
Området (Albertslund): 29.348 indbyggere, medianalder 39,2 år, gns. disponibel indkomst 250.081 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1689 m, hospital 4233 m, institution 3041 m, læge 4019 m, legeplads 1121 m, motorvejsafkørsel 732 m, natteliv 2349 m, park 751 m, station 3767 m.
Nærmeste vindmølle: 4089 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).