# Risbjergvej 51, 7330 Brande

Hus. 155 m² bolig, opført 1900, 51.785 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/risbjergvej-51-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/risbjergvej-51-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/risbjergvej-51-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90817/9.11351)
- [Solgte priser på Risbjergvej](https://grundviden.dk/vej/risbjergvej-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 502.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 2. januar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- solgt 21. august 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2014).
- solgt 3. juni 2009, solgt for 17,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2009).
- solgt 31. december 1996, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 51.785 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1978.
- Stueplan: 155 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 155 m².
- Huset: 175 m² bebygget.
- Udhus: 350 m², bygget 1981; Udhus: 179 m², bygget 1900; Udhus: 35 m², bygget 1999; Udhus: 32 m², bygget 2015; Ukendt: 20 m², bygget 2016. Kortet viser én mindre bygning mere (224 m²), BBR udhus 703 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 50.291 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=risbjergvej-51-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.90817/9.11351)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=risbjergvej-51-7330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90817/9.11351)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Artium Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/risbjergvej-51-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/risbjergvej-51-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90817/9.11351)
- [Solgte priser på Risbjergvej](https://grundviden.dk/vej/risbjergvej-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.