Risagervej 2, 4295 Stenlille · Sorø Kommune · matr. 2ba
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 233 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 123 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 1.380.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.380.000 kr |
| 2017 | Anden overdragelse | 706.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 995.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 497.500 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 461.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,4 mio | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 12.545 kr | 11.173 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 932 m² | 977 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 166 m · Stationsvej 1, 4295 Stenlille
V1 258 m · Stenlille Maskinforretning
V2 273 m · Depotindehaver F. Jul Jensen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Stenlille Skole | 539 m | 5,7 | 322 |
| Holbergskolen | 6,6 km | 5,7 | 494 |
| St. Merløse Skole | 7,2 km | 6,5 | 90 |
| Undløse Skole | 7,3 km | 6,3 | 76 |
| Pedersborg Skole | 8,8 km | 6,3 | 268 |
| Allindelille Friskole | 11,1 km | 6,9 | 149 |
| Sorø Privatskole | 11,6 km | 8,5 | 677 |
| Ringsted Ny Friskole | 13,4 km | 7,6 | 212 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 271 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (218 m), fredskov (229 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stationsvej, ca. 766 biler/døgn (2025), 36 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4493 m, dagligvarer 363 m, hospital 5875 m, institution 5482 m, ladestander (elbil) 6385 m, læge 320 m, legeplads 144 m, motorvejsafkørsel 8863 m, natteliv 415 m, park 7175 m, station 328 m.
Nærmeste vindmølle: 2011 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Område i Stenlilles sydlige del · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).