Grundviden

Ejendomsrapport

Risagerlund 4, 6690 Gørding · Esbjerg Kommune · matr. 4q

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.206 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

131 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	302 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	171 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	131 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2013): 1.475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	1.475.000 kr
1995	Almindelig fri handel	224.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.626 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.206 m²	928 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6690 Gørding

20267.463 kr/m² (-12%)

20258.434 kr/m² (+4%)

20248.106 kr/m² (+2%)

20237.950 kr/m² (-17%)

20229.622 kr/m² (+16%)

20218.272 kr/m² (+4%)

20207.947 kr/m² (+9%)

20197.281 kr/m² (+4%)

20187.008 kr/m² (+10%)

20176.374 kr/m² (+11%)

20165.722 kr/m² (-4%)

20155.966 kr/m² (-3%)

20146.122 kr/m² (-4%)

20136.349 kr/m² (-7%)

20126.808 kr/m² (+14%)

20115.977 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørding Skole	499 m	6,9	302
Bakkevejens Skole	5,8 km	5,8	374
Friskolen i Bramming	5,9 km	7,9	67
Nordre Skole	6,2 km	6,5	521
Højmarkskolen	8,1 km	6,3	497

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 562 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (40 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aikevej, ca. 1.238 biler/døgn (2020), 373 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5598 m, dagligvarer 1006 m, hospital 14488 m, institution 144256 m, ladestander (elbil) 434 m, læge 1137 m, legeplads 131 m, motorvejsafkørsel 4044 m, natteliv 977 m, park 380 m, station 5606 m.

Nærmeste vindmølle: 4622 m væk (44 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).