# Ringvejen 2, 4200 Slagelse

Grund. Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringvejen-2-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringvejen-2-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringvejen-2-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36608/11.44970)
- [Solgte priser på Ringvejen](https://grundviden.dk/vej/ringvejen-4200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 77 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 10. oktober 2011.

## Til salg nu

- Udbudspris: **695.000-995.000 kr** (18 grunde til salg på adressen).
  - 695.000 kr.
  - 695.000 kr.
  - 745.000 kr.
  - 745.000 kr.
  - 745.000 kr.
  - 745.000 kr.
  - 795.000 kr.
  - 795.000 kr.
  - 895.000 kr.
  - 945.000 kr.
  - 945.000 kr.
  - 945.000 kr.
  - 945.000 kr.
  - 995.000 kr.
  - 995.000 kr.
  - 995.000 kr.
  - 995.000 kr.
  - 995.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- På markedet siden 22. juni 2026.
- Mægler: home Slagelse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/helaarsgrund/ringvejen-2u-4200-slagelse/sag-2080003416/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2011, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 14f.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3265739_1490768770409.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringvejen-2-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.36608/11.4497)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringvejen-2-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36608/11.4497)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Blandet boligområde i nordøstlig del af Sørbymagle, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringvejen-2-4200&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.36608/11.4497)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Hvilebjerg, Sørbymagle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3265739_1490768770409.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvilebjergskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringvejen-2-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringvejen-2-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36608/11.44970)
- [Solgte priser på Ringvejen](https://grundviden.dk/vej/ringvejen-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.