# Ringstedvej 17B, 7400 Herning

Etageejendom. 248 m² bolig, opført 1958, 710 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-17b-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-17b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-17b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14174/8.98814)
- [Solgte priser på Ringstedvej](https://grundviden.dk/vej/ringstedvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 198.750 kr med overtagelse 1. november 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. november 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- 1.: solgt 1. juni 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 8. april 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2022).
- 1.: solgt 20. august 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2021).
- st.: solgt 1. april 2010, solgt for 743.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. september 2008, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2008).
- st.: solgt 24. januar 2007, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2007).
- 1.: solgt 1. januar 2000, solgt for 501.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. maj 1999, solgt for 489.000 kr, fri handel.
- solgt 10. oktober 1978, solgt for 198.750 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 1978).

## Boligen

- Boligareal 248 m².
- Bygningsareal 248 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1958.
- Om-/tilbygget 1979.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cx.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 710 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedvej-17b-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14174/8.98814)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 730 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedvej-17b-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.14174/8.98814)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NØB10**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-17b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-17b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14174/8.98814)
- [Solgte priser på Ringstedvej](https://grundviden.dk/vej/ringstedvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.