# Ringstedvej 128A, 4690 Haslev Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 346 m² bolig, opført 1928, 537.061 m² grund, Faxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-128a-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-128a-4690?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-128a-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36056/11.89709) - [Solgte priser på Ringstedvej](https://grundviden.dk/vej/ringstedvej-4690?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, grundværdi 5,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 22,0 mio. kr med overtagelse 20. april 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. april 2007, solgt for 22,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2007). - solgt 25. januar 2006, solgt for 8,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. januar 2006). - solgt 15. maj 1977, solgt for 210.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 346 m² bolig, 537.061 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928, om-/tilbygget 1950. - 1. sal: 131 m². - Stueplan: 175 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 175 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 306 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 175 m² bebygget. - Anden bygning: 504 m², bygget 1986; Anden bygning: 306 m², bygget 1928; Anden bygning: 189 m², bygget 1928. Kortet viser fire mindre bygninger mere (238 m² og 204 m² og 87 m² og 21 m²), BBR anden bygning 1.469 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 534.418 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedvej-128a-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.36056/11.89709) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedvej-128a-4690&ljord=1&src=address-md#17/55.36056/11.89709) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedvej-128a-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36056/11.89709) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-128a-4690?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedvej-128a-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36056/11.89709) - [Solgte priser på Ringstedvej](https://grundviden.dk/vej/ringstedvej-4690?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.