# Ringstedgade 62, 4000 Roskilde

Etageejendom. 3.543 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 3.299 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-62-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-62-4000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63594/12.07531)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,5 mio. kr, heraf grundværdi 16,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **17.700 kr pr. md** (166 kr/m²).
- Boligens eget areal: 106 m², 4 værelser.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: GoBolig (Koncenton).
- [Se annoncen hos mægleren](https://gobolig.dk/sjaelland/roskilde/ringstedgade-58-64-4000-roskilde/ringstedgade-62-1-1)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. august 2018, solgt for 13,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2018).
- solgt 17. januar 2018, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.543 m².
- Bygningsareal 3.751 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 212b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000351&matrnr=212b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-62-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63594/12.07531)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 767 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-62-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.63594/12.07531)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-62-4000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63594/12.07531)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.