# Ringstedgade 50, 4700 Næstved Etageejendom. 2.074 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 1.811 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-50-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-50-4700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-50-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23602/11.76101) - [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Lokalplan: planen fra 1995 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (14 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 8. november 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2023). - 1. th: solgt 10. juni 2023, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2023). - 1. tv: solgt 3. oktober 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2022). - 3. tv: solgt 28. januar 2021, solgt for 397.500 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021). - 3. tv: solgt 16. september 2020, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2020). - 2. th: solgt 12. oktober 2019, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2019). - 2. th: solgt 13. oktober 2017, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2017). - 2. tv: solgt 15. april 2017, solgt for 770.000 kr, fri handel. - 3. tv: solgt 27. marts 2017, solgt for 915.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. marts 2017). - 3. th: solgt 27. april 2015, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2015). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.074 m² (30 boliger). - Bygningsareal 2.755 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1924. - Om-/tilbygget 2010. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 3d. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.326 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062351_APPROVED_1198139747279.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Nordre Farimagsvej 29A](https://grundviden.dk/adresse/nordre-farimagsvej-29a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-50-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23602/11.76101) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-50-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23602/11.76101) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **B44.1-1 for Ndr. Farimagsvej området**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062351_APPROVED_1198139747279.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-50-4700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-50-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23602/11.76101) - [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.