# Ringstedgade 48, 4700 Næstved

Etageejendom. 2.074 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 1.811 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-48-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-48-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-48-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23591/11.76099)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 30. marts 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2026).
- 1. tv: solgt 1. april 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. marts 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2025).
- 2. tv: solgt 28. februar 2025, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- 1. th: solgt 22. september 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2024).
- 1. tv: solgt 29. juni 2023, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 3. th: solgt 28. marts 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2023).
- 2. th: solgt 29. december 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2020).
- 3. th: solgt 15. oktober 2018, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 5. juni 2016, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2016).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.074 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.755 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2010.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.326 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062351_APPROVED_1198139747279.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Nordre Farimagsvej 29A](https://grundviden.dk/adresse/nordre-farimagsvej-29a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-48-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23591/11.76099)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-48-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23591/11.76099)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B44.1-1 for Ndr. Farimagsvej området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062351_APPROVED_1198139747279.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-48-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-48-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23591/11.76099)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.