# Ringstedgade 24, 4700 Næstved

Ejendom. 679 m² bolig, 5.752 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-24-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-24-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-24-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23376/11.76008)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 6: solgt 17. marts 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 3. 2: solgt 2. januar 2023, solgt for 961.610 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2023).
- 3. 1: solgt 1. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 3. 1: solgt 1. august 2020, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3. 2: solgt 19. november 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2014).
- 3. 1: solgt 11. oktober 2012, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2012).
- 3. 6: solgt 1. juni 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 3. 1: solgt 24. marts 2003, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2003).
- 3. 4: solgt 1. september 2002, solgt for 985.000 kr, fri handel.
- 3. 3: solgt 2. marts 2000, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2000).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 679 m².
- Bygningsareal 5.954 m².
- 3 bygninger på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4.519 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001651&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-24-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23376/11.76008)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-24-4700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.23376/11.76008)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-24-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.23376/11.76008)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-24-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23376/11.76008)
- Fint: 11,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-24-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-24-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23376/11.76008)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.