# Ringstedgade 19, 4700 Næstved

Etagebolig, del af en bebyggelse med 5 boliger. 390 m² bolig, 797 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 667 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-19-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-19-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-19-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23334/11.75925)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- solgt 27. april 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2016).
- solgt 11. juni 2013, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2013).
- solgt 30. januar 2004, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2004).
- solgt 12. juli 1999, solgt for 907.011 kr, fri handel (aftalt 12. juli 1999).
- st.: solgt 1. oktober 1991, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 390 m² bolig, 797 m² bolig i alt på ejendommen, 667 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1979.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Etagebolig: 264 m², bygget 1912.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-642 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001651&matrnr=50) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-19-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23334/11.75925)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-19-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.23334/11.75925)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-19-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23334/11.75925)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-19-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-19-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23334/11.75925)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.