# Ringstedgade 17B, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.278 m² bolig, opført 2015, 978 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-17b-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-17b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-17b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63902/12.07668)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 24. oktober 2013 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 22. august 2025, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2025).
- 1. th: solgt 27. februar 2023, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023).
- 1. th: solgt 2. december 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. oktober 2013, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 24. oktober 2013, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2010, solgt for 7,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juni 2000, solgt for 5,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.278 m².
- Bygningsareal 960 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 208.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 978 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Bredgade 21](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-21-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringstedgade-17b-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63902/12.07668)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-17b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-17b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63902/12.07668)
- [Solgte priser på Ringstedgade](https://grundviden.dk/vej/ringstedgade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.