# Ringsbjergvej 12A, 4682 Tureby

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 268 m² bolig, 442 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 367.511 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringsbjergvej-12a-4682?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringsbjergvej-12a-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringsbjergvej-12a-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39646/12.10195)
- [Solgte priser på Ringsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/ringsbjergvej-4682?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1994, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1994, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 268 m² bolig, 442 m² bolig i alt på ejendommen, 367.511 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 268 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.482 m², bygget 1960; Anden bygning: 1.356 m², bygget 2007; Anden bygning: 1.289 m², bygget 1920; Anden bygning: 456 m², bygget 1977; Enfamiliehus: 102 m², bygget 1954; Carport: 44 m², bygget 2002; Carport: 26 m², bygget 1980; Udhus: 18 m², bygget 2003. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (619 m² og 502 m² og 227 m² og 88 m² og 85 m² og 77 m² og 42 m² og 28 m²), BBR anden bygning 1.144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 360.918 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringsbjergvej-12a-4682&lstoej=1&src=address-md#17/55.39646/12.10195)
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringsbjergvej-12a-4682&lradon=1&src=address-md#11/55.39646/12.10195)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringsbjergvej-12a-4682&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39646/12.10195)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alkestrup (0.-6. kl.), Herfølge (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringsbjergvej-12a-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringsbjergvej-12a-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39646/12.10195)
- [Solgte priser på Ringsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/ringsbjergvej-4682?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.