Grundviden · Holstebro Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Detailhandel | 1957 | 2005 | 596 m² | - | 1 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Fordeling: Kælder 109 m² · Stue | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1957 | - | 313 m² | 914 m² | 2 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 313 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 288 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1957 | - | 312 m² | 908 m² | 2 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 312 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 284 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1957 | - | 312 m² | 908 m² | 2 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 312 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 284 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1957 | - | 312 m² | 908 m² | 2 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 312 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 284 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 314 | 1957 | - | 151 m² | - | 1 | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| BBR-kode 314 | 1957 | - | 84 m² | - | 1 | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer | ||||||
| Ukendt | 2014 | - | 76 m² | - | - | Andet |
| Udhus | 1996 | - | 36 m² | - | - | Fibercement |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| Udhus | 1996 | - | 36 m² | - | - | Fibercement |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ? BBR angiver tagdækningen som fibercement med asbest. Asbest er ufarligt så længe pladerne sidder hele og urørte, men støv fra nedslidning, boring eller nedrivning er sundhedsskadeligt - få det vurderet før tagarbejde. Asbest kan også sidde andre steder end taget (ældre facadeplader, gulve, rørisolering), som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
I DRIFT Olietank - 1.200 liter, etableret 1987
En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ? Nedgravede olietanke registreres i BBR. En utæt eller forkert sløjfet tank kan give jordforurening, som ejeren hæfter for. Villaolietanke er som udgangspunkt dækket af en lovpligtig forsikring via olieleverandøren - men kun hvis tanken er lovlig og godkendt. Bed altid om tankattest og sløjfningsdokumentation ved en handel.
54 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:
49 af 51 boliger er udlejet, 2 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 10.292 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 50 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 5.146 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 4.469 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 10 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 677 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Ringparken i tal (64 beregnede adresser): median grund 39.425 m² · median rest-byggeret 3118 m² · se vejen på kortet
Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205721 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Grundvand: står typisk ca. 2,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,7 m. ? Modelleret dybde til det øverste grundvandsspejl (typisk år, 1991-2020, 100 m-net) - en model, ikke en måling på grunden. I våde vintre (ca. hvert 10. år) står det omkring 1,4 m under terræn. Står grundvandet under ca. 1 m, kan kælder og terrændæk være udsat for fugt. HIP-data fra Klimadatastyrelsen og GEUS (CC BY 4.0)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTFORSYNING VARME A/S). Typisk pris: 14.846 kr/år for et standardhus. Område: Plandata (varmeforsyning). Pris: Forsyningstilsynets prisstatistik (januar 2026) for et standardhus på 130 m² med årsforbrug 18,1 MWh - dit forbrug og din pris kan afvige. Priserne spænder fra ca. 3.500 til 34.000 kr/år på landsplan.
Nybyggeri på vej nær grunden: Hotel, Nørregade 54 (722 m) · lokalplanforslag, Plandata
🏫 Distriktsskole:
Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Rolf Krake Skolen | 884 m | 569 | 6,9 | 6,7-7,8 |
| Balletskolen (privat/fri) | 1,3 km | 134 | 9,2 | 7,1-9,7 |
| Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) | 1,7 km | 405 | 8,4 | 7,5-8,6 |
| Sønderlandsskolen | 1,7 km | 626 | 7,5 | 6,1-7,5 |
| Nørre Boulevard Skolen | 1,7 km | 734 | 7,0 | 6,8-8,1 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.
| Institution | Afstand | Børn | Norm. 3-5 år |
|---|---|---|---|
| Daginstitution (uden navn i kortdata) | 242 m | - | - |
| Nørrelandskirkens Børnehus | 265 m | 84 | 6,0 |
| Daginstitution (uden navn i kortdata) | 467 m | - | - |
| Daginstitution (uden navn i kortdata) | 485 m | - | - |
| Daginstitution (uden navn i kortdata) | 938 m | - | - |
| Daginstitution (uden navn i kortdata) | 1,0 km | - | - |
Placeringer: OpenStreetMap. Børnetal og normering (børn pr. voksen, lavere er bedre): Børne- og Undervisningsministeriet - vises kun hvor institutionen kan kobles entydigt til registerdata; klik på navnet for nøgletal og sammenligning.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 22,6 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Ringparken 4: grunden ligger 22,6 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 318 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Ringparken 4: nærmeste mast står 318 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 3 · 15363 m² bolig nr. 5 · 15363 m² bolig nr. 6 · 3638 m² bolig nr. 2 · 3638 m² bolig nr. 1 · 15363 m² bolig nr. 7 · 15363 m² bolig
Se alle adresser på Ringparken →
Se Ringparken på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brotorvet 6 til 37,4 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 14.822 beboere i nærområdet
14% børn · 20% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 884 m · 👶 børnehave 242 m ? Afstand (luftlinje) til nærmeste dagligvarebutik, skole, børnehave, grønne område, station, læge og café/natteliv. "Inden for gåafstand" = 600-1200 m afhængigt af type. Fra OpenStreetMap og skoleregistret.
Kollektiv trafik: nærmeste stop Holstebro St. (tog 030, 031, 032, 92) 446 m væk (6 min gang) - 102 afgange på en hverdag, ca. hvert 9. min i myldretiden. ? Nærmeste stoppested og skinnestation fra Rejseplanens køreplan (statisk GTFS). Afgange talt på en almindelig hverdag; myldretids-frekvens = travleste time. Gangtid ca. 80 m/min i luftlinje.
Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.865 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 11.694 kr/m² inden for 1 km (367 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (11.888 → 12.723 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 20 afdelinger med 1.278 boliger inden for 1 km - nærmeste er 5, Ringparken (398 familie-boliger) 146 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Ringparken med ca. 771 biler i døgnet (2025), 67 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (67 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Holstebro Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 242 m, dagligvarer 166064 m, hospital 202951 m, institution 166244 m, læge 166242 m, legeplads 165747 m, motorvejsafkørsel 193150 m, natteliv 167011 m, park 168476 m, station 172281 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ? Tallet er for hele Holstebro Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Trekanten (534 m). Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 88,4 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 534 m væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 2,7 km væk (660 kW, 1999). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.