# Ringivevej 88, 7323 Give

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1902, 58.850 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ringivevej-88-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringivevej-88-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringivevej-88-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81764/9.19378)
- [Solgte priser på Ringivevej](https://grundviden.dk/vej/ringivevej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 12.567 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.867.000 kr. (15.330 kr. pr. m² × 187 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -234.000 kr.
  - Grund på 58.850 m²: +462.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.221.000 kr.
  - Bygget 1902: -359.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.483.000 kr.
  - Seneste ombygning 1980: -123.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 217.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 231.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. maj 2021).
- solgt 4. marts 1978, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 1978).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 58.850 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1902, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 106 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 106 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Anden bygning: 245 m², bygget 1991; Anden bygning: 208 m², bygget 1997. Anden bygning (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 58.281 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D1. Mærket udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1121153&matrnr=2f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringivevej-88-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.81764/9.19378)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ringivevej-88-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.81764/9.19378)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 76,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ringivevej-88-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ringivevej-88-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81764/9.19378)
- [Solgte priser på Ringivevej](https://grundviden.dk/vej/ringivevej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.