Grundviden

Ejendomsrapport

Ringgade 89, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 1941

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

523 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

-1 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	157 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 1.422.308 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2023	Anden overdragelse	1.422.308 kr
2020	Almindelig fri handel	3.145.000 kr
2018	Almindelig fri handel	701.250 kr
2016	Almindelig fri handel	587.500 kr
2016	Almindelig fri handel	1.175.000 kr
2009	Almindelig fri handel	845.000 kr
1989	Almindelig fri handel	695.000 kr
1988	Almindelig fri handel	635.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.874 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	523 m²	960 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (44 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderskov-Skolen	569 m	6,8	691
Privatskolen Als	649 m	8,1	422
Deutsche Schule Sonderburg	1,1 km	7,8	215
Alssund-Skolen	1,4 km	6,9	347
Sønderborg International School	2,1 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 564 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndre Landevej, ca. 3.541 biler/døgn (2026), 143 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 351 m, dagligvarer 616 m, hospital 1513 m, institution 96965 m, ladestander (elbil) 168 m, læge 711 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 4057 m, natteliv 809 m, park 133 m, station 1669 m.

Nærmeste vindmølle: 5291 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).